房东应教育租户消防安全

本周，在希腊、土耳其、加州和其他地方，野火摧毁房屋和生计的可怕画面提醒我们，一场大火的破坏性和危险性有多大，它对有关人员的破坏性有多大。

虽然我们自己夏天潮湿的鞭炮意味着这样的灾难不太可能在诺福克发生，但我们永远不要忘记，火灾在家里仍然是一个无时不在的危险。

可悲的是，家庭火灾确实发生了，尽管非常罕见。但这并不意味着消防安全要远离小区房东的想法。

房东确保他们的财产尽可能安全免受火灾的法律责任非常重。

电气安全检查必须至少每五年进行一次，气体安全检查必须每年进行一次。每层楼都必须安装烟雾报警器，任何有固体燃料燃烧设备的房间都必须安装一氧化碳探测器。

此外，房东必须确保任何家具和陈设符合消防安全标准，他们也有法律责任确保租户有安全可靠的逃生路线。

这些都是法律基础，但最好超越这些，尽量保证租客的安全，甚至是你的财产。

因此，虽然灭火器和灭火毯只在多用途房屋(HMO)中是必需的，但厨房中一个好的灭火毯(家庭火灾最常见的来源)可以防止烹饪事故成为更大的地狱。灭火毯的优点是不像灭火器那样需要定期维护。

租客自己的电器——房东对——不负责，——是火灾的常见原因，所以你可能需要考虑在租客开始租房时提供便携式设备测试。当然，这将涉及少量的成本，并且不会阻止租户在此之后将新设备引入他们的家中，但是安心的成本可能很小。

我们经常看到租赁物业插座过载，多台电器插在延长线上。你可以先确保有足够的插座(尤其是在游戏机、环绕声系统、手机充电器甚至做梦之前可能已经连接好的老房子)来制止这种情况。

重载套接字是可以在监控访问中找到的东西，这是确保您的租户和财产安全的重要部分。

当然，充足的房东保险是必不可少的。它不会阻止意外火灾造成的损失，但它会支付修复或重建的费用，以及火灾损失的财产的租金收入。

我能给的最好建议是和你的房客谈谈，教育他们消防安全。勤于保护租客安全的房东，会被租客认为是积极的；它还有一个好处，就是可以将你的投资风险降到最低。

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