在办公室和零售业的需求方面的更平坦的照片表示RIC

2017年第二季度RICS英国商业地产市场调查结果显示，市场情绪较之前略显谨慎。尽管预计它将继续是一个产业空间，但办公和零售行业租金增长的近期前景似乎很平衡。政治不确定性被认为是占领者和投资者决策的关键因素。总的来说，在Q2时期，英国对职业人员的需求广泛存在于整个部门一级，并且在最近三个季度都略有增加。事实上，全国净余额为-2%，这是2012年以来最弱的读数。

就部门的破坏而言，O通过工业领域的合理增长，设定了O CE和零售空间的需求下降。同时，零售行业可用空间上升至第二季度零售行业，o CE的可用性保持稳定，而行业可用空间继续大幅下降。与此相适应，近期零售行业租赁期限预期略负，O CES广泛使用。相比之下，预计未来三个月工业部门租金将稳步增长。

未来二十个月，受访者在二级区域的二级位置肯定会是二级区域，受访者仍会设想跨金属办公空间的适度租赁增长。对二级零售空间的租赁预测仍然为负，现在对质数的预测仅略为正。同时，预计质数和二级产业租金将压垮未来一年的稳健收益。

未来二十个月，受访者在二级区域的二级位置肯定会是二级区域，受访者仍会设想跨金属办公空间的适度租赁增长。对二级零售空间的租赁预测仍然为负，现在对质数的预测仅略为正。同时，预计质数和二级产业租金将压垮未来一年的稳健收益。

从地域上看，英格兰东部和东南部时期，佃农的需求减弱。自2012年以来，每个部门都发布了余额递减条款。这种不利的背景似乎抑制了最近的租房前景，现在只是略微积极。然而，12个月的预测继续指出这两个地区所有行业的合理增长。

从投资市场来看，标题投资询价工具仍然是适度积极的，超过10%的受访者认为Q2是需求的增加(而不是减少)。话虽如此，所有物业的价格变化在办公室和零售业务中停滞不前，但在市场的工业领域却有所上升。即便如此，海外投资者的兴趣增加了董事会的人数，尽管增幅比Q1要小。此外，在市场的所有领域，用于投资目的的财产供应继续下降。

然而，最近零售行业资本价值预测的边际负反转现在出现在办公部门。在每种情况下，由于直接公投，预期是最弱的(在净余额条款中)。相反，工业部门的预期仍然令人放心。

从12个月来看，二级零售市场是唯一一个预期资本价值被拒绝的领域，尽管这一预测适用于电子商务办公室。

价值。行业继续显示出最高的预期，尽管与Q1的结果相比，预期略有降低。同样，伦敦的预期相对于所有其他地区仍然谨慎，贡献者在未来12个月内不会保持不变。此外，三年期的前景在资金上也有所延长，主要板块的价值在很大程度上在二级资产上略有疲软。

在Q2时期，关于属性循环现阶段的观点发生了明显的变化。事实上，尽管29%的受访者中最大比例(狭义)认为条件满足上升阶段，但27%的受访者认为市场处于经济衰退的早期阶段(Q1为13%)。在伦敦市中心，65%的大多数人(以前是52%)持这种观点。

受访者提交的评论经常提到政治不确定性是市场活动的障碍。事实上，英国退出欧盟谈判和亨格议会大选都被认为是覆盖商业地产的前景。以英国退出欧盟为重点，17%的受访者表示，他们希望寻找未来两年内从英国迁出的企业的证据(上一季度为15%)。但有趣的是，预计迁移到全国的贡献者比例越来越明显，从42%到48%不等。当打破后，苏格兰、北爱尔兰和伦敦继续返回超过50%的受访者，持这种观点。

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