新加坡的住宅销售势头是否正在减弱

根据第一太平戴维斯的数据，新加坡住宅领域的投资销售额环比下降 22.0%，从 2024 年第二季度的 40.4 亿新元下降至 2024 年第三季度的 31.5 亿新元。

“8 月份，GLS 共计 5 块住宅用地被拍卖，总价 23.4 亿新元。其中，4 块私人公寓用地每块只收到两到三份投标，中标率普遍低于市场预期，”该分析师表示。

相比之下，由青建牵头的财团对罗央勿刹路 (Jalan Loyang Besar) 行政公寓 (EC) 地块提出的最高出价为每容积率每平方英尺 729 新元，创下了新加坡 EC 地价的新纪录。

2024 年 1 月至 8 月，共售出 2,668 套新私人住宅(不包括 EC)，较 2023 年同期售出的 5,190 套同比下降 48.6%。此外，截至 2024 年第二季度末，已获规划批准的私人住宅未售库存同比大幅增加 17.6% 至 20,566 套，而一年前为 17,484 套。

近几个月新房销售表现平淡，加上未售出库存不断增加，让人怀疑销售势头是否正在减弱。因此，开发商对 GLS 私人住宅用地的兴趣依然不大。

2024 年第三季度，售价 1000 万新元及以上的豪宅销量大幅下降，本季度成交 36 套，低于 2024 年第二季度的 51 套。尽管如此，GCB 市场在本季度仍然活跃，共记录了 9 笔交易。这是自 2021 年第四季度以来的最高季度交易量。本季度售出的最昂贵的 GCB 是位于 Tanglin Hill 的一栋永久产权洋房，售价约为 9390 万新元。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！