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墨尔本租房:空置率上升 价格放缓
墨尔本的租房者在过去一年里面临着巨大的挑战,但最近的趋势表明,缓解的希望可能即将到来。
尽管 11 月份平均租金同比上涨 6%,但有迹象表明情况正在改善。
墨尔本的租金自 2021 年 3 月以来一直呈上升趋势,并于 2023 年 12 月达到峰值。
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在此期间,租金上涨了39%,相当于每周上涨155澳元。
然而,自峰值以来,虽然每周租金持续增长,但每月的涨幅却在下降。
仅过去一个月,墨尔本的租赁空置率就上升了31%。
自 2023 年 12 月达到峰值以来,墨尔本的每周平均租金仅上涨了 4%。
这表明2024年租金增长明显放缓,为面临高成本的租房者带来了希望。
与此同时,随着可供租户租用的房屋数量的增加,出租空置率也显示出改善的迹象。
在墨尔本,空置率目前为 1.9%,比去年增加了 60%。值得注意的是,仅在过去一个月,空置率就上涨了 31%。
有几个因素促成了空置率的改善。
越来越多的投资者进入市场,增加了待售房产的数量。过去 12 个月,在维多利亚州申请住房贷款的投资者数量增加了 5%。
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